이문 아이파크 자이 I-CANVAS(아이 캔버스) 투시도


서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운의 ‘이문 아이파크 자이 I-CANVAS(아이 캔버스)’가 11월 말 입주를 앞두고 지역 상권의 새로운 중심지로 부상하고 있다. 노후화된 외대앞 상권과 단절된 생활 동선을 잇는 대형 단지 내 상가로, 입주를 한 달여 앞둔 시점에서 실수요자와 투자자 문의가 급증하고 있다.
이문 아이파크 자이 I-CANVAS는 지하 1층~지상 5층, 총 270호 규모의 대형 상가로 구성되어 있다. 이문·휘경 뉴타운 내 단지 중 유일한 단지 내 판매시설로, 약 릴게임바다신2 4,915세대의 배후 수요를 확보하고 있다. 기존 외대앞 상권이 노후화되어 대학생 중심의 단일 소비 구조에 머물렀던 반면, I-CANVAS는 대단지 거주민과 대학생, 근로자 등 다양한 수요층을 동시에 끌어들일 수 있는 상권 확장성을 갖췄다.
인근에는 한국외국어대학교, 경희대학교 등이 위치해 있으며, 약 4만 명 이상의 대학생 수요가 유입된 릴게임종류 다. 이에 따라 대학생과 가족 단위 고객 모두를 타깃으로 한 카페, F&B, 편의형 음식점, 생활밀착형 업종의 입점 문의가 이어지고 있다. 특히 브랜드 인지도와 안정적 운영을 중시하는 프랜차이즈 업체들의 관심이 높고, 실제로 일부 대형 브랜드의 입점이 확정된 것으로 전해졌다.
분양 관계자는 “이문 아이파크 자이 I-CANVAS는 단지 내 릴게임황금성 유일한 판매시설로, 고정수요와 외부 유입수요를 동시에 확보한 복합 상권”이라며 “대형 단지 입주가 본격화되면 외대앞 일대 상권이 새롭게 재편될 것”이라고 밝혔다. 한편, 최근 발표된 ‘10.15 부동산 대책’으로 인해 주택 시장 규제가 강화되면서 투자자들의 관심이 안정적인 수익형 부동산으로 이동하고 있다.
특히 배후 수요가 명확하고 공실 바다이야기예시야마토게임 위험이 적은 단지 내 상가는 대표적인 대체 투자처로 꼽힌다. 이문 아이파크 자이 I-CANVAS는 이러한 흐름 속에서 실입점과 임대 목적 모두에 적합한 입지로 평가받고 있다. 현재 홍보관은 래미안라그란데 2단지 내 상가에 마련되어 있으며, 입주를 앞둔 시점에서 투자 상담이 활발하게 진행 중이다.
관계자는 “단지 내 상가임에도 대학가와 맞닿 바다이야기2 은 복합상권이라는 점에서 경쟁력이 뚜렷하다”며 “외대앞 상권을 대체할 새로운 상업 중심이자, 실수요 기반의 안정적 자산으로 주목받고 있다”고 전했다.
김성준 기자 illust76@dt.co.kr 기자 admin@slotmega.info