3일 서울 중구 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. 2025.6.3/뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자


(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 서울 강남 은마아파트·잠실주공 5단지 등 강남·송파 재건축 1개 단지가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 올해 2월 서울시의 토지거래허가구역 일시 해제 당시에도 투기 수요 차단 등을 위해 규제를 유지했던 곳들이다.
서울시는 4일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 강남·송파구 재건축 추진 아파트 14곳을 2026년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 다시 지정한다고 밝혔다.
시는 3월 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 재지정한 뒤 이달 2신세계 주식
2일 만료를 앞두고, 개발 기대감에 따른 투기 수요 유입을 막고자 조치를 내렸다.
대상지는 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 10개 단지와 송파구 잠실동 4개 단지 총 14개 단지로, 면적은 1.43㎢에 달한다.
구체적으로 △대치동 개포우성1·2차(8만 8760.6㎡) △선경(7만 8636.2㎡) △미도(19만 5080.4무료야마토릴게임
㎡) △쌍용1차(4만 7659.0㎡) △쌍용2차(2만 4484.4㎡) △우성1차(2만 9874.0㎡) △은마(24만 3552.6㎡) △삼성동, 청담동 진흥(5만 1,035.5㎡) △청담동 현대1차(7004.1㎡) △잠실동 주공5단지(35만 3077.0㎡) △우성1·2·3차(12만 354.0㎡) △우성4차(3만 1631.0㎡) △아시아선수촌(15만 8424.원익QnC 주식
8㎡)으로 구성됐다.
또 시는 지난 4월 28일 2차 후보지 선정위원회에서 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 11개 구역(0.85㎢)도 신규로 토지거래허가구역으로 지정했다.
대상지는 △금천구 독산동 380 일대(12만 1830.6㎡) △영등포구 신길동 3922 일대(3만 3896.7㎡) △용산구 청파동1가 97-35KSTAR우량회사채 주식
일대(4만 9210.8㎡) △양천구 신정동 922 일대(8만 4186.6㎡) △은평구 응암동 675 일대(4만 696.4㎡) △관악구 신림동 610-200 일대(19만 6841.0㎡) △신림동 119-1 일대(1만 6899.0㎡) △도봉구 쌍문동 26 일대(3만 9499.8㎡) △성북구 장위동 219-90 일대(13만 1226.4㎡) △장위동 224-12디스플레이텍 주식
일대(11만 641.8㎡) △정릉동 710-81 일대(2만 4137.6㎡)이다.
토지거래허가구역으로 지정되면, 주거 지역 6㎡·상업 지역 15㎡를 초과하는 토지 지분에 대한 소유권이나 지상권 이전·설정 계약 시 해당 구청장의 허가를 반드시 받아야 한다.
또 토지거래허가구역 내 주택을 매입하면 취득일로부터 2년간 실거주하는 의무가 따른다.
최진석 서울시 주택실장은 "지가가 급격히 상승하거나 투기적인 거래가 성행하는 지역은 토지거래허가구역으로 지정 또는 재지정한다"며 "주택시장 동향에 대한 지속적인 모니터링과 분석을 통해 부동산 투기에 대한 철저한 방지와 실수요자의 유입으로 안전한 부동산시장을 만들어 나갈 것"이라고 말했다.
woobi123@news1.kr