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자신의 싶지 거실로 살았더니서울 미분양 아파트의 할인분양 광고지 [한주형 기자]



미분양 주택의 수도권·지방 간 지역 불균형이 가중되고 있다. 올해 들어 6개월 연속 미분양 아파트가 감소세를 보이고 있는 가운데, 수도권 미분양 소진이 비(非)비수도권보다 4배 이상 빠른 것으로 나타났다.

30일 리얼하우스가 국토교통부 자료를 분석한 결과에 따르면, 7월 기준 전국 아파트 미분양 물량은 6만2244가구로 전월보다 1490가구 줄었다. 연초 대비로는 1만380가구 감소한 수치로, 올해 들어 전국 미분양 물량은 6개월 연속 감소세를 보였다.
전국 평균 미분양 감소율은 14.29%로 연초 미분양이었던 아파트 1미래컴퍼니 주식
0채 중 1채 이상이 팔린 셈이다.
미분양 감소율은 지역별로 큰 차이를 보였다. 수도권은 32.74%로, 광역시(2.86%)보다 크게 높았고 기타지방(10.29%)과 비교해도 3배 이상 빠른 감소세를 보였다. 전체적으로 비수도권 평균(7.40%)과 비교하면 4배 이상 빠르게 줄었다.


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강원·대전·울산 줄고, 부산·대구는 늘고





올해 1월 대비 7월 미분양 변동율 [자료 = 리얼하우스·국토부]



수도권에서는 인천 미분양 감소율이 46야간선물시세
.73%(3261가구→1737가구)로 수도권뿐 아니라 전국에서 가장 높았다. 이어 경기지역 30.54%(1만5135가구→1만513가구), 서울 23.59%(1352가구→1033가구) 순으로 집계됐다.

수도권과 접근성이 좋은 강원(20.23%), 대전(27.73%) 지역의 미분양도 연초에 비해 20% 이상 줄었고 울산도 파칭코게임다운로드
미분양이 35.81% 대폭 줄었다.
반면 부산지역 미분양은 연초보다 1047가구 증가한 5573가구를 기록했고 대구지역도 연초에 비해 235가구 증가했다. 특히 올해 수도권 지역은 아파트 공급이 많은 상황에도 미분양이 빠르게 소진되고 있어 부산·대구 등 다른 지방 지역과 대비됐다.
김선아 김리얼하우스 팀장은 “인천은 기업주가지수
밀집도와 도심 인프라가 잘갖춰져 있고, 서울과의 광역교통망 접근성도 좋은 편”이라며 “여기에 서울이나 경기 중심부 대비 저렴한 가격이 더해지면서 올해 들어 실수요가 꾸준히 유입돼 미분양도 빠르게 해소되고 있다”고 말했다.
한편, 주택을 지어 놓고도 팔리지 않는 준공 후 미분양, 악성 미분양이 지난달에도 증가했다.
국토부에 따르면 8월 준공 후 미분양 주택은 2만7584가구로, 지난 7월 대비 1.9% 증가했다.
준공 후 미분양은 2023년 8월부터 올 5월까지 22개월 연속 증가하다 6월 감소로 전환했다. 그러다 지난 7월과 8월 두 달 연속으로 증가했다.
준공 후 미분양의 84%가 지방 소재 주택으로 집계됐다.