[아이뉴스24 신수정 기자] 정부의 6·27, 10·15 부동산 대책으로 지역별 주담대 격차는 완화할 것으로 보이나, 40대 이하의 서울 선호 현상이 지속하면 전월세 시장도 지역 격차로 전이될 가능성이 있다는 지적이 나왔다.
김현열 금융연구원 연구위원은 23일 "2024년 4분기부터 2025년 상반기 중 서울 지역의 평균 주담대 잔액이 경기·인천보다 빠르게 증가했다"며 "서울에 거주하는 40대 이하 신규 차주의 대출이 많이 늘어난 결과"라고 분석했다.
KCB 표본자료를 활용해 분석한 결과, 2024년 4분기 말엔 서울과 경기·인천 지역의 평균 주담대 잔액이 각각 전년 릴게임모바일 동기 대비 8.0%, 7.2%씩 증가했다. 5대 광역시와 기타 지역의 평균 주담대 잔액의 증가율은 5.5% 수준이었다.
2025년 2분기 말엔 전년 동기 대비 11.5% 증가했다. 경기·인천을 비롯한 다른 지역에선 5.2~6.5% 수준을 기록했다. 특히 2024년 4분기 이후 서울 신규 대출자의 평균 차입 금액은 약 6000억원 늘어나며 릴게임사이트 지역 간 격차가 더욱 벌어졌다.






나이별로는 40대 이하 차주의 영향이 두드러졌다. 2024년 4분기~2025년 상반기 사이 서울의 40대 이하 신규 차주는 전년 동기 대비 평균 8000만원을 추가로 빌렸는데, 50대 이 온라인릴게임 상은 1000만원 증가에 그쳤다. 이런 현상은 강북(14개 구)과 강남(11개 구) 모두에서 나타났다.
40대 이하 차주의 평균 총부채원리금상환비율(DSR)은 강북 28.6%, 강남 26.9%로 비슷했다. DSR 40%를 초과한 차주의 비율도 강북 19.3%, 강남 16.3%로 큰 차이는 없었다.
김 연구원은 "서울 거주 우주전함야마토게임 40대 이하 차주가 소득과 담보인정비율(LTV)이 허용하는 범위 내에서 주택 구매를 위해 최대한 대출을 일으켰다고 판단한다"며 "이런 지역별 대출 격차는 정부의 부동산 대책 시행 이후 점차 완화할 것"이라고 전망했다.
그러나 김 연구원은 "올해 7~9월 중 서울 강남의 월세·준월세 가격지수가 다른 지역에 비해 전년 동기 대비 높은 증가율 쿨사이다릴게임 을 보인다"며 "40대 이하의 서울 선호 현상이 이어지면 전월세 시장으로 지역 격차가 전이될 가능성이 있다"고 지적했다.
/신수정 기자(soojungsin@inews24.com) 기자 admin@slotnara.info